あなたの資産形成、
今のままで大丈夫ですか？
一般に日本では老後に必要な資金が2,000〜3,000万円と言われています。
堅実に貯金したり、運用をしたりしていれば、決して無理な貯蓄額ではありません。しかし、資金計画を練るのが面倒で、後回しにしている人もいるのではないでしょうか。
意識せずとも十分な貯蓄を作れる方もいますが、これから紹介する3つのお悩みに該当する方は要注意です。
あなたは当てはまっていませんか？
1.貯金が増えない…
2.友人や同僚が投資を始めていて焦る……
3.投資を始めても、失敗したらと思うと怖い…
貯金がなかなか増えないことから、投資の必要性を感じているものの、この3つの悩みを抱えている方は多いはずです。
2.周りが投資を始めている
3.リスクが怖くて投資に踏み出せない
なかなか投資に踏み出せない方は「リスクをしっかり把握し、勉強すること」から始めてみましょう。
今回は不動産投資で資産形成を始めた大山さんの例を紹介します。
・IT系一部上場企業勤務
・3人家族（妻、5歳の息子一人）
・世帯年収700万円（自分600万円、妻100万円）
・貯金300万円（銀行預金）
不動産投資かぁ…少し不安だけど…
なんとかなるだろうと思っていたんですけど、老後2,000万円必要と言われていたりするじゃないですか。でも子どももいるので、安定した投資をしたいですし…。
では、その2,000万円の内訳はご存知でしょうか？
ただし、2,000万円は平均的な生活を送るために必要なお金なので、大山さんが老後も趣味を楽しんだり、食事にでかけたり、ゆとりのある生活を送りたいのであれば、3,000万円はほしいところですね。
なんとなくなんとかなるだろうと以前は思ってしまってました。この3,000万円を準備するためにみんな投資を始めていたのか……。
これから3,000万円を銀行預金で工面しようとすると、約35年間月に7万円くらいは貯蓄に回す必要があります。
それでは7万円は厳しくても、月に1万円だったらどうですか？
家賃収入という不労所得の仕組みが作られているので、貯金を切り崩す必要もなく、長生きリスクに備えられます。
大山さんは勤続年数も長いですから、問題なくローン審査は降りると思いますよ。
実質初期費用の80万円と月々1万円の支払いで、都心のマンションを自分の資産にできるイメージです。
ローンを家賃収入から返済しているので、空室になるとお客様の持ち出し金額が大きくなってしまいます。
安定した運用を行っていただけるようサブリース契約をご用意しています。
不動産投資をやっている人のほとんどがローンを利用しているので、それでも怖いのであればそもそも大山さんには合わない投資と考えたほうがいいかもしれません。
また、弊社で投資をされているお客様をご紹介し、直接お話を聞ける機会もセッティングできますよ。
妻にも相談してみよう
俺にもしものことがあったらローンだけなくなって家賃と物件が君と娘に残るから、生命保険としての効果もあるんだよ。
1.東京の単身者は増加している
日本は全体で見れば人口が減少傾向であるものの、東京都の単独世帯数は増加傾向です。
数十年先もある程度の入居者ニーズは保たれると考えています。
2.立地の良いマンションは家賃が下がりにくい傾向がある
東京の単身者は増加していることから、立地の良いマンションは築年数が経過しても家賃が下がりにくい傾向があります。
実際に東京圏のワンルームマンションの家賃相場は2011年以降、下落傾向はありません。
東京は開発が進んでいるため、新築を続々と建てられるほどの土地はありません。築年数が経過しても、大幅な家賃急落は考えにくいでしょう。
3.徹底した品質管理で資産価値をキープ
弊社・グランヴァンが扱っている投資用マンション「グランヴァンシリーズ」は自社ブランドであるからこそ、徹底した品質管理で資産価値をキープします。賃貸管理と建物管理を自社で行うことにより、お客様の困りごとに素早く対応。2020年5月時点での入居率は99.5％です。
品質管理への自信と、何年経っても弊社が販売した物件と分かるように責任と戒めの意味も込めて、弊社が扱うマンションには「グランヴァンシリーズ」とブランド名として会社名をつけています。
投資である以上、リスクをゼロにはできませんが、心配であれば地震保険もございます。
グランヴァンは設立から20年以上、紹介営業を中心に新たなお客様との繋がりを広げてきました。とにかく目の前のお客様の幸せのために、オーナー様のライフプランの変化に合わせたファイナンシャルプランニングをしています。
グランヴァンの不動産投資とは？
はじめての不動産投資はグランヴァン
Point.01 入居率99.5%！*
人気エリアのマンションを中心に開発・仕入れ
グランヴァンで扱っているマンションの96％は23区内、最寄り駅までの平均距離は徒歩5.2分です。生活の利便性が高く、空室になりづらい・資産価値が落ちづらい物件を開発・仕入れております。
また、入居者様に対しても安心で快適な生活を送るためのサービスや会員制の優待サービスを用意。徹底したサポートで高い入居率を実現しています。
*2020年5月時点
Point.02 紹介率98.28%！
* 3年連続「誠実なスタッフ対応No,1」
グランヴァンではやみくもに新規顧客の獲得を目指すのではなく、お付き合いいただいているオーナー様と入居者様へのサポートに注力しています。
それによって、信頼していただいたお客様からその方の大切なお客様をご紹介いただく形で設立から20年以上事業を続けてまいりました。
不動産投資の営業活動でよく行われる「勤務先等への電話営業」はお客様のお仕事中の大切なお時間をさいてしまうため、控えております。電話営業や広告にかけるコストやリソースをサービスの質向上に集中させる方針です。
おかげさまで3年連続、
- 信頼できるアフターサポート No.1
- 知人におすすめしたい不動産投資会社 No.1
- 誠実なスタッフ対応 No.1
に選んでいただくことができました。
- 担当者と連絡がつかない
- 担当者がコロコロ代わる
- 管理担当と営業担当の言っていることが違う
こうしたトラブルが原因で不動産投資で失敗してしまうケースは多々あります。不動産投資は買って終わりではありませんから、適切なパートナー選びの一選択肢としてグランヴァンをご検討ください。
*日本マーケティングリサーチ機構調べ 調査概要：2019年・2020年・2021年2月期
*2020年自社調べ
Point.03 不動産投資に限らない！
お客様の「あらゆる資産運用」をサポート
グランヴァンがサポートするのはお客様の不動産投資だけではありません。不動産の運用、保険の見直し、家計相談まで、お客様のあらゆる資産運用をサポートします。
ライフプランニングに関わることでしたら、なんでもお気軽にご相談ください。弊社のファイナンシャルプランナーが無料でアドバイスさせていただきます。
3年連続「誠実なスタッフ対応No.1」
グランヴァンのお客様の声
実際にグランヴァンで不動産投資をしている3名のオーナー様に、始めたきっかけや実際の感想を伺いました。
将来、ゆとりのある生活を送るためには今からの資産運用が必要だと考えていたときに、ちょうど知人から話をもらいました。もちろん最初は怪しいと感じて、社名を聞いてから企業データや決算資料をしっかり調べて判断しましたね。
確定申告など手続きに関する案内を送ってくれたり、リマインドをくれたりするので、すごく助かります。大きな会社ではないからこそ担当者がコロコロ変わらないのもいいですね。担当者が頻繁に代わると、付き合いが短いのでサポートが事務的になりそうですが、グランヴァンの担当者さんとはみなさんある程度⻑くお付き合いできています。
グランヴァンの不動産投資は会社の先輩から紹介していただいて始めました。もともと株式投資はやっていたのですが、株の値動きが気になりすぎて向いていないと思ったんです。
始める前に本やネットで調べて、セミナーにも何社か参加しました。でも、かなり高い利回りを謳っていて詐欺のような気がしてしまったんですよね。グランヴァンは営業の方も押し売りしてくる感じはなくて、すごく親身に相談に乗ってくれました。
最初は友人を通じて話を聞いてみました。それまでは銀行預金と個人年金をしていたくらいで、投資は未経験でした。
自分にできるかなと思っていましたが、話を聞いてみるとサポートが手厚くて家賃保証もあるし、紹介率も高いので安心できると感じて始めました。
一応自分なりに調べて、納得の行く物件の条件を伝えましたね。条件に合う物件を紹介してもらったときは2週間ほどで返事をしたと思います。手間がかかる面倒なことは苦手なので、自分にも合っていると感じます。
不動産投資に関するお悩みがありましたら、
まずはお気軽にご相談ください！
不動産投資は大きな買い物ですから、悩むのは当然です。投資である以上、どのような会社のもとで行っても必ず成功すると言い切ることはできません。
だからこそ、グランヴァンはお客様に少しでも「安心」「安全」をご提供できるよう、お客様が納得されるまでご相談に乗ります。
リスクの説明はもちろん、ご希望されるお客様には弊社のお客様を紹介し、直接お話を聞いていただく機会もセッティングいたします。
現在オンラインで無料セミナーを実施中です。ご希望の方には個別相談にもお乗りします。まずは一度、お気軽にご相談ください。